Algemene Voorwaarden Doldersum Vastgoed Bemiddeling & Advies B.V.
Op alle Opdrachten die Doldersum Vastgoed aanvaardt, zijn de Algemene Voorwaarden van toepassing.
1.1 Naast de overigens in de Algemene Voorwaarden opgenomen definities en tenzij uitdrukkelijk anders blijkt, wordt in de Algemene Voorwaarden verstaan onder:
1.2 De definities kunnen zonder verlies van hun betekenis in enkelvoud of in meervoud worden gebruikt.
2.1 De Algemene Voorwaarden zijn volledig en onvoorwaardelijk van toepassing op alle rechtsverhoudingen tussen Partijen met betrekking tot Registergoederen, behoudens uitdrukkelijke en schriftelijk tussen Partijen overeengekomen afwijkingen daarvan.
2.2 Alle Opdrachten van Opdrachtgever worden geacht uitsluitend aan Opdrachtnemer te zijn gegeven en te worden uitgevoerd, ook als het uitdrukkelijk of stilzwijgend de bedoeling is dat een Opdracht door een bepaalde persoon zal worden uitgevoerd. De werking van artikel 7:404 BW, dat voor het laatstgenoemde geval een regeling geeft, en de werking van artikel 7:407 lid 2 BW, dat een hoofdelijke aansprakelijkheid vestigt in het geval waarin twee of meer personen een opdracht hebben ontvangen, zijn volledig uitgesloten.
2.3 De Algemene Voorwaarden zijn mede gemaakt ten behoeve van alle personen die in het kader van de Opdracht bij, voor of namens Doldersum Vastgoed werkzaam zijn c.q. door Doldersum Vastgoed ingeschakeld zijn.
2.4 Op de Opdracht zijn de “Tarieven Doldersum Vastgoed Bemiddeling & Advies B.V.” van toepassing.
3.1 In geval de Opdracht wordt verstrekt door meer dan één (rechts)persoon, is ieder van hen hoofdelijk aansprakelijk voor de bedragen die uit hoofde van die Opdracht aan Doldersum Vastgoed verschuldigd zijn.
3.2 In geval van overlijden van de Opdrachtgever eindigt de Opdracht op het tijdstip waarop Doldersum Vastgoed van het overlijden kennis krijgt. Het bepaalde in artikel 8.3 is van overeenkomstige toepassing.
3.3 Doldersum Vastgoed stelt aan de Opdrachtgever informatie ter beschikking omtrent de rechten en verplichtingen die voortvloeien uit de Opdracht, alsmede informatie aangaande de gebruikelijke gang van zaken bij dienstverlening door Doldersum Vastgoed.
4.1 Een aan Opdrachtgever verzonden declaratie dient binnen 14 dagen na factuurdatum door Opdrachtgever te worden voldaan of zoveel eerder of later als door Partijen schriftelijk wordt overeengekomen. Buitengerechtelijke en gerechtelijke incassokosten komen voor rekening van Opdrachtgever, waarbij de hoogte van deze kosten ten minste 15% van het openstaande bedrag per Opdracht bedraagt.
4.2 Vorderingen wegens verschuldigd honorarium, verschotten en andere gemaakte kosten zijn opeisbaar indien en zodra de Opdracht is uitgevoerd of om een andere reden eindigt, tenzij uit de Algemene Voorwaarden anders blijkt of Partijen anders overeenkomen. Partijen kunnen betaling vooruit door de Opdrachtgever overeenkomen. Verschotten en overige kosten kunnen middels tussentijdse afrekening aan Opdrachtgever worden gefactureerd.
Bij het inschakelen van derden zal Doldersum Vastgoed zoveel als mogelijk overleg met de Opdrachtgever voeren. Doldersum Vastgoed is niet aansprakelijk voor enige tekortkoming van deze ingeschakelde derden, ook niet voor in het buitenland gevestigde en/of opererende derden. Doldersum Vastgoed is eveneens niet aansprakelijk indien – een deel van – de Opdracht buiten Nederland wordt uitgevoerd door Doldersum Vastgoed, Doldersum Vastgoed aangeslotenen of de hiervoor bedoelde derden.
6.1 Onder Opdracht wordt voor zover niet anders blijkt – of anders tussen Partijen wordt overeengekomen – verstaan een opdracht in de zin van artikel 7:400 BW tot het verlenen van diensten met betrekking tot het tot stand komen van overeenkomsten met betrekking tot Registergoederen en het verlenen van overige advieswerkzaamheden met betrekking tot (die) Registergoederen.
6.2 De Opdracht als zodanig houdt geen volmacht aan Doldersum Vastgoed in tot het sluiten van overeenkomsten namens de Opdrachtgever. Aan de Opdracht kunnen echter volmachten worden verbonden die tevens na verstrekking van de Opdracht kunnen worden verleend.
6.3 Een Opdracht loopt voor onbepaalde tijd. Deze eindigt in ieder geval door:
6.4 Opdrachtnemer heeft haar Opdracht volbracht, zodra met betrekking tot het betreffende Registergoed de beoogde overeenkomst tot stand is gekomen en/of het advies is afgerond. Bij overeenkomsten, waarvan de definitieve totstandkoming of de verplichting tot uitvoering daarvan, krachtens een tot de overeenkomst behorend beding, afhankelijk is van een opschortende of ontbindende voorwaarde, dan is ook het volbracht zijn van de Opdracht daarvan afhankelijk.
6.5 Opzegging van de Opdracht door Opdrachtnemer is slechts mogelijk op grond van gewichtige reden. Als gewichtige reden wordt in elk geval beschouwd:
6.6 Het opzeggen van een Opdracht dient schriftelijk te geschieden, met inachtneming van een opzegtermijn van één maand. Bij beëindiging of opschorting van de Opdracht kunnen kosten in rekening worden gebracht overeenkomstig het bepaalde in de artikelen 8.1 tot en met 8.4. Na het einde van de Opdracht kunnen courtageverplichtingen ontstaan overeenkomstig het bepaalde in artikel 7.2.
6.7 Opdrachtnemer aanvaardt geen Opdrachten met betrekking tot Registergoederen ter zake waarvan zij op dat moment een Opdracht heeft van een andere Opdrachtgever, voor zover de belangen van beide Opdrachtgevers niet met elkaar te verenigen zijn.
6.8 Ingeval aan Doldersum Vastgoed door twee of meer Opdrachtgevers – op grond van twee of meer tegelijkertijd bestaande Opdrachten – op enig moment wordt verzocht ten aanzien van hetzelfde Registergoed diensten te verlenen, terwijl de met het verlenen van de gevraagde diensten te dienen belangen van de Opdrachtgevers niet te verenigen zijn, dan zal Doldersum Vastgoed in overleg treden met elk van deze Opdrachtgevers, waarbij in overleg met Doldersum Vastgoed aan de Opdrachtgevers de keuze zal worden gelaten voor welke Opdrachtgever Doldersum Vastgoed de diensten ten aanzien van het betreffende Registergoed zal kunnen verlenen en welke Opdracht(en) – al dan niet deels – door Doldersum Vastgoed zal worden opgezegd. Ingeval de Opdrachtgevers niet gezamenlijk tot een eenduidige keuze kunnen komen, is Doldersum Vastgoed bevoegd om de keuze voor Partijen bindend te maken, alsmede de benodigde opzegging(en) te doen.
6.9 De Opdrachtgever onthoudt zich van activiteiten die Doldersum Vastgoed bij het vervullen van haar Opdracht kunnen belemmeren of haar activiteiten kunnen doorkruisen. De Opdrachtgever maakt geen gebruik van soortgelijke diensten van anderen dan Doldersum Vastgoed, behoudens in het geval schriftelijk andere afspraken zijn gemaakt. De Opdrachtgever brengt buiten Doldersum Vastgoed om geen overeenkomst met betrekking tot het betreffende Registergoed tot stand en voert daartoe ook geen onderhandelingen. Gegadigden, waaronder begrepen zittende huurders, zullen door de Opdrachtgever worden doorverwezen naar Doldersum Vastgoed.
7.1 De Opdrachtgever is aan Doldersum Vastgoed courtage verschuldigd indien tijdens de looptijd van de Opdracht een overeenkomst tot stand komt, ook al is dit een andere overeenkomst dan in eerste instantie gewenst door de Opdrachtgever of ook al wijkt deze op andere wijze van de Opdracht af. Dit geldt ook indien tijdens de looptijd van de Opdracht het Registergoed al dan niet vrijwillig wordt geveild.
7.2 De Opdrachtgever is eveneens courtage verschuldigd indien de overeenkomst weliswaar tot stand komt na het einde van de Opdracht maar het gevolg is van handelen in strijd met artikel 6.9 of de overeenkomst tot stand komt met kandidaten die reeds bekend waren tijdens de looptijd van de Opdracht. Dit wordt, behoudens tegenbewijs, verondersteld het geval te zijn indien de overeenkomst tot stand komt binnen zes maanden na het einde van de Opdracht.
7.3 Wanneer een tot stand gekomen overeenkomst door wanprestatie van één der partijen bij de overeenkomst of om andere reden niet tot uitvoering komt, laat dit het recht van Doldersum Vastgoed op courtage onverlet.
7.4 Het bedrag van de courtage is afhankelijk van de soort en inhoud van de tot stand gekomen overeenkomst, ook al wijkt deze af van de Opdracht en ongeacht of de overeenkomst tijdens de looptijd van de Opdracht dan wel na het einde daarvan tot stand komt. Het bedrag wordt bepaald door hetgeen Partijen zijn overeengekomen.
7.5 Onder de totstandkoming van een overeenkomst wordt tevens verstaan het door de Opdrachtgever meewerken aan een handeling als gevolg waarvan het Registergoed geheel of gedeeltelijk wordt verkocht (al dan niet na splitsing in appartementsrechten), verhuurd of toebedeeld aan de Opdrachtgever en/of een derde, dan wel er ten behoeve van de Opdrachtgever en/of een derde een beperkt recht (met uitzondering van een recht van hypotheek) wordt gevestigd en in verband daarmee de uitvoering van de Opdracht geen verdere voortgang vindt.
7.6 Over de kosten verbonden aan de totstandkoming en de uitvoering van een overeenkomst, zoals notariële kosten en overdrachtsbelasting, is geen courtage verschuldigd. De verschuldigdheid en het bedrag van de courtage worden niet beïnvloed door hetgeen de partijen bij de overeenkomst daaromtrent onderling overeenkomen.
7.7 Ingeval Doldersum Vastgoed door toedoen van haar Opdrachtgever niet kan vaststellen over welk bedrag zij courtage in rekening kan brengen, heeft zij het recht dit bedrag volgens eigen taxatie te bepalen en is de Opdrachtgever de naar dit bedrag berekende courtage verschuldigd.
7.8 De courtage is verschuldigd en opeisbaar op het moment van het tot stand komen van de overeenkomst. Bij koop en verkoop kan dat zijn bij het passeren van de notariële akte. Partijen kunnen ook anders overeenkomen. In alle andere gevallen komt de overeenkomst tot stand op de momenten zoals beschreven in de artikelen 6.3, 6.4 en 7.5, tenzij Partijen in die gevallen ook anders overeenkomen. De kosten zoals omschreven in artikel 8.1 kunnen tussentijds gefactureerd worden.
8.1 Tenzij anders overeengekomen vergoedt de Opdrachtgever aan Doldersum Vastgoed de kosten die Doldersum Vastgoed ten behoeve van de Opdrachtgever maakt. Te denken valt daarbij o.a. aan promotiekosten (waaronder inbegrepen kosten voor (project)borden, advertentiekosten, foto’s, lichtdrukkosten van tekeningen, (kleuren)brochures, etc.) en verschotten (kosten die worden betaald aan derden zoals bijv. kosten voor de precariorechten of kosten van een overheidsinstantie of het Kadaster voor informatie die wordt opgevraagd). Ten aanzien van het maken van promotiekosten en de omvang ervan dient Doldersum Vastgoed tevoren met haar Opdrachtgever overleg te plegen. De verschuldigdheid geldt eveneens als de Opdracht wordt opgeschort of eindigt door opzegging of anderszins.
8.2 Onverminderd het in artikel 8.1 gestelde is de Opdrachtgever die een Opdracht opzegt bovendien aan Doldersum Vastgoed een vergoeding verschuldigd. Deze vergoeding is, behoudens anders overeengekomen, gelijk aan 10% van de courtage passend bij de laatst gehanteerde vraagprijs, maar bedraagt ten minste € 5.000,00 te vermeerderen met omzetbelasting. Een Opdracht tot verhuur waarbij de courtage mede afhankelijk is van de duur van de te sluiten huurovereenkomst wordt in dit verband gerekend als een Opdracht tot verhuur voor vijf jaar. Volgt uit de Opdracht een beoogde duur van minder dan vijf jaar en is die duur redelijkerwijs te bepalen, dan wordt van die duur uitgegaan.
8.3 Opdrachtgever en Doldersum Vastgoed kunnen, indien daartoe aanleiding is, het bepaalde in artikel 8.2 van overeenkomstige toepassing verklaren voor geval de Opdracht op andere wijze dan door opzegging eindigt.
8.4 Indien Doldersum Vastgoed ingevolge het bepaalde in artikel 6.8 de Opdracht ten aanzien van één van de Opdrachtgevers opzegt is de Opdrachtgever ten aanzien van wie de Opdracht is opgezegd aan Doldersum Vastgoed, in goed overleg met deze Opdrachtgever, een redelijke vergoeding verschuldigd voor de tot dat moment verrichte werkzaamheden.
9.1 Op alle rechtsverhoudingen tussen Partijen is uitsluitend Nederlands recht van toepassing. Geschillen zullen uitsluitend worden beslecht door de bevoegde Nederlandse rechter.
9.2 In geval van een collegiale Opdracht met een andere adviseur is Doldersum Vastgoed niet aansprakelijk voor schade wegens toerekenbare tekortkomingen, onrechtmatige daad of anderszins welke door die andere adviseur veroorzaakt is bij de uitvoering van de Opdracht. Opdrachtgever vrijwaart Doldersum Vastgoed uitdrukkelijk voor alle aanspraken, vorderingen, rechten en rechtsvorderingen die derden terzake van de overeenkomst dan wel de uitvoering daarvan jegens Doldersum Vastgoed pretenderen dan wel kunnen doen gelden. Opdrachtgever zal Doldersum Vastgoed dienaangaande terzake volledig schadeloos stellen. In geval van een collegiale Opdracht prevaleren de Algemene Voorwaarden boven die van de andere adviseur.
9.3 Iedere aansprakelijkheid van Doldersum Vastgoed is beperkt tot het bedrag dat in het desbetreffende geval onder haar beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald. Eventuele schadeaanspraken van de opdrachtgever jegens Doldersum Vastgoed dienen zo spoedig mogelijk en uiterlijk binnen één maand na ontdekking daarvan dan wel nadat deze schade redelijkerwijs had kunnen worden ontdekt, schriftelijk bij Doldersum Vastgoed te zijn gemeld. Iedere aanspraak op Doldersum Vastgoed wegens schadevergoeding vervalt na verloop van 366 dagen na beëindiging van de Opdracht. Verzuim om de voornoemde termijnen in acht te nemen leidt tot verval van iedere aanspraak van de Opdrachtgever.
9.4 Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme:
Tarieven Doldersum Vastgoed Bemiddeling & Advies B.V.
Op alle Opdrachten die Doldersum Vastgoed aanvaardt, zijn de Tarieven van toepassing.
1.1 Dit tarievenoverzicht maakt integraal onderdeel uit van de Algemene Voorwaarden van Doldersum Vastgoed Bemiddeling & Advies B.V.
1.2 De definities van de Algemene Voorwaarden van Doldersum Vastgoed gelden, tenzij anders bepaald, ook voor dit tarievenoverzicht.
1.3 Alle tarieven en bijkomende kosten zijn, tenzij anders overeengekomen, exclusief de daarover door Opdrachtgever wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
1.4 Indien een dienstverlening op basis van urentarief wordt overeengekomen bedraagt dit tarief € 250,00 per uur.
2.1 Dit tarievenoverzicht maakt integraal onderdeel uit van de Algemene Voorwaarden van Doldersum Vastgoed Bemiddeling & Advies B.V. In geval van overeenkomsten van koop en verkoop wordt, zowel bij koop als bij verkoop, de courtage berekend over de desbetreffende koopprijs (dan wel de totale koop-aanneemsom) op de wijze als in artikel 2.3 is bepaald met inachtneming van de hieronder vermelde bepalingen. Betaling van de courtage (en eventuele overige kosten) zal plaatsvinden via opname op de nota van afrekening van de instrumenterend notaris.
2.2 Onder koopprijs wordt verstaan het bedrag dat de koper en verkoper als zodanig overeenkomen. Over de kosten en rechten die op de overdracht vallen (zoals overdrachtsbelasting, notariële kosten en kadastrale rechten) wordt geen courtage berekend. Is over de koopprijs omzetbelasting verschuldigd of is deze in de koopprijs begrepen, dan wordt de courtage mede berekend over het bedrag van de omzetbelasting, tenzij de koper gerechtigd is om de omzetbelasting in aftrek te brengen.
2.3 De in artikel 2.1 bedoelde courtage is bij een koopprijs:
2.4 Bij koop en verkoop van lidmaatschapsrechten in een coöperatie tot exploitatie van onroerend goed of van aandelen in onverdeelde eigendommen wordt de courtage berekend over de koopprijs van de desbetreffende lidmaatschapsrecht(en) of aandeel, zonder aftrek van het aandeel in een eventuele hypothecaire lening.
2.5 Bij koop en verkoop van aandelen in een naamloze of besloten vennootschap, wordt de courtage berekend over de, blijkens het desbetreffende aantal aandelen, verhandelde fractie in de verkoopwaarde van de Registergoederen van de vennootschap.
2.6 Met koop en verkoop worden gelijkgesteld overeenkomsten met betrekking tot Registergoederen:
2.7 Indien er, behalve het Registergoed, ook roerende zaken (bijvoorbeeld in de vorm van meubilair, stoffering en inventaris) of vermogensrechten (bijvoorbeeld goodwill) worden gekocht en verkocht, of er tevens vermogensrechten, zoals schadevergoedingen, inschrijvingen, bijdragen en dergelijke aanspraken op derden worden overgedragen, dan wel zulke rechten door partijen bij de overeenkomst jegens elkaar worden overeengekomen, wordt de courtage mede in rekening gebracht over de koopprijs van deze zaken en vermogensrechten. Over het deel van de koopprijs dat geen betrekking heeft op het Registergoed bedraagt de courtage 10%.
3.1 In geval van overeenkomsten van huur en verhuur wordt, zowel bij huur als bij verhuur, de courtage berekend over de huurprijs op de wijze als in artikel 17 is bepaald en met inachtneming van de overige hieronder vermelde regels.
3.2 Onder huurprijs wordt verstaan de prestatie die de huurder en verhuurder overeenkomen als vergoeding voor het enkel genot van het Registergoed voor het eerste huurjaar, zonder dat daarbij rekening wordt gehouden met incentives, zoals huurvrije periodes, bijdragen in inrichtingskosten, korting op de huisvestingslasten en/of andere aan huurder verstrekte (financiële) tegemoetkomingen. Is over de huurprijs omzetbelasting verschuldigd of is deze bij de huurprijs inbegrepen, dan wordt de courtage mede berekend over het bedrag van de omzetbelasting, tenzij de huurder gerechtigd is de omzetbelasting in aftrek te brengen. Indien krachtens de overeenkomst in enig volgend jaar aan huur een ander bedrag verschuldigd zal zijn dan in het eerste huurjaar, dit bedrag bij het tot stand komen van de overeenkomst reeds vastligt en het kennelijk een andere strekking heeft dan het in gelijke tred houden van de huur met de waardeontwikkeling van de nationale munteenheid, wordt voor de berekening van de courtage in aanmerking genomen het totaal van die bedragen, gedeeld door het aantal jaren waarop deze betrekking heeft.
3.3 De in artikel 3.1 bedoelde courtage wordt berekend naar gelang het aantal overeengekomen huurjaren. Voor huurovereenkomsten aangegaan voor een periode van vijf jaar is de courtage bij een huurprijs:
3.4 Voor huurovereenkomsten aangegaan voor een periode langer dan vijf jaar wordt de courtage berekend als vermeld in artikel 3.3 verhoogd met:
3.5 Voor huurovereenkomsten aangegaan voor een periode korter dan vijf jaar, wordt de courtage berekend als vermeld in artikel 3.3, verminderd met 0,5% van het courtage percentage voor elk vol jaar dat de overeenkomst korter duurt dan vijf jaar.
3.6 Gedeelten van huurjaren gelden voor de berekening van de courtage als geheel huurjaar, behalve in het kader van de in artikel 3.5 bedoelde kortingsregeling. Overeenkomsten voor onbepaalde tijd en overeenkomsten voor korter dan vijf jaar, die voorzien in verlenging door optie of anderszins, worden voor de berekening van de courtage beschouwd als overeenkomsten aangegaan voor een periode van vijf jaar of zoveel minder als overeenstemt met een in de overeenkomst voorziene einddatum. In overeenkomsten voor een periode van vijf jaar of langer, als mogelijkheid opgenomen optiejaren of jaren van stilzwijgende verlenging, hebben geen invloed op de hoogte van de courtage. In geval de overeenkomst wordt aangegaan voor een periode van minder dan een jaar zonder dat uit de overeenkomst blijkt dat deze na het verstrijken van deze periode voor bepaalde of onbepaalde tijd kan worden voortgezet, wordt de courtage berekend naar de maatstaven als ware de overeenkomst aangegaan voor een jaar.
3.7 Met overeenkomsten van huur en verhuur worden gelijkgesteld:
3.8 In geval van weder inhuring bedraagt de courtage driekwart van het ingevolge de artikelen 3.3, 3.4 of 3.5 verschuldigde bedrag. Onder weder inhuring wordt verstaan het sluiten van een nieuwe huurovereenkomst c.q. het aanpassen van een bestaande huurovereenkomst tussen dezelfde partijen met betrekking tot hetzelfde object. Indien ingevolge de gesloten huurovereenkomst de huurder het recht heeft om ruimte bij te huren en van dit recht gebruik maakt, wordt ook over dit deel courtage in rekening gebracht.
3.9 Indien ter gelegenheid van de totstandkoming van de huurovereenkomst een optierecht tot koop, een voorkeursrecht tot koop, of een koopplicht wordt overeengekomen voor een prijs waarvan de grootte of de wijze van berekening daarvan in de overeenkomst is vastgelegd of die met behulp van Doldersum Vastgoed moet worden bepaald en de koop wordt geëffectueerd tijdens de overeengekomen of verlengde looptijd van de oorspronkelijke of vernieuwde huurovereenkomst, is courtage wegens de koop en verkoop verschuldigd, overeenkomstig de tarieven bij koop en verkoop.
3.10 Indien er roerende zaken (zoals meubilair, stoffering, inventaris) of vermogensrechten (bijvoorbeeld goodwill) mede worden gehuurd of verhuurd, wordt de courtage ook in rekening gebracht over de voor deze goederen overeengekomen huurprijs. Worden de goederen mede gekocht en verkocht of worden vermogensrechten zoals schadevergoedingen, inschrijvingen, bijdragen en dergelijke aanspraken op derden overgedragen dan wel zulke rechten door partijen jegens elkaar overeengekomen, dan wordt de courtage berekend overeenkomstig artikel 2.7.
3.11 Indien, op welke wijze dan ook, de huidige huurder van haar resterende huurverplichtingen wordt ontslagen, is de Opdrachtgever aan Doldersum Vastgoed courtage verschuldigd overeenkomstig de geldende tarieven. In geval van afkoop van de resterende huurverplichtingen wordt de courtage berekend conform het bepaalde in de artikelen 3.3, 3.4 of 3.5, waarbij wordt uitgegaan van de actuele huurprijs in het jaar van afkoop.
3.12 Wordt de huurprijs, bedoeld in artikel 3.2, niet in geld uitgedrukt, dan geldt voor de berekening van de courtage als huurprijs het bedrag dat Doldersum Vastgoed volgens eigen taxaties juist acht.
3.13 In alle gevallen geldt een minimumcourtage van € 5.000,00 te vermeerderen met btw.
Deze privacyverklaring is van toepassing op het gebruik van (onderdelen van) www.doldersum.nl (hierna: “Website”) door de bezoeker.
Voor Doldersum Vastgoed Bemiddeling & Advies B.V. (hierna: Doldersum Vastgoed) en alle aan haar gelieerde vennootschappen is het waarborgen van de privacy en de vertrouwelijkheid van informatie essentieel. Doldersum Vastgoed spant zich in om de bescherming en het correcte gebruik van uw persoonlijke informatie (verder aan te duiden als: “persoonsgegevens”) te waarborgen. In deze privacyverklaring kunt u lezen hoe wij uw persoonsgegevens verwerken en beschermen.
Bij bezoek aan onze Website kan Doldersum Vastgoed persoonsgegevens van u verwerken. Denk hierbij aan het administreren van e- mailadressen dan wel het registreren van de interesse voor bepaalde diensten die Doldersum Vastgoed aanbiedt. Bijvoorbeeld, als u ons in een e-mailbericht verzoekt om informatie, dan zullen wij gebruik maken van uw e-mailadres en andere informatie die u ons verstrekt om te kunnen reageren op uw verzoek. In het kader van deze verwerkingen waarborgt en respecteert Doldersum Vastgoed uw privacy, onder andere door naleving van de Wet bescherming persoonsgegevens.
Doldersum Vastgoed verzamelt alleen bijzondere persoonsgegevens indien u die vrijwillig verstrekt of wanneer dit op grond van wet- en regelgeving noodzakelijk of toegestaan is. Bijzondere persoonsgegevens betreffen onder meer persoonsgegevens aangaande ras, politieke gezindheid, religie, levensovertuiging, seksuele leven of gezondheid. Doldersum Vastgoed waarborgt dat uw persoonsgegevens niet langer bewaard worden dan nodig is in het kader van de dienstverlening, tenzij het bewaren van uw persoonsgegevens noodzakelijk is ter voldoening aan een wettelijke bewaarplicht of u vraagt om verwijdering van uw persoonsgegevens.
Doldersum Vastgoed kan gebruik maken van cookies, web beacons en andere technieken om automatisch bepaalde soorten informatie te verzamelen wanneer u gebruik maakt van onze Website. Het verwerken van deze gegevens stelt ons in staat om de werking, de bruikbaarheid en de effectiviteit van onze dienstverlening te verbeteren en te personaliseren. Tevens helpt het ons de effectiviteit van onze marketingactiviteiten te meten.
Een IP-adres is een nummer dat is toegewezen aan uw computer / device wanneer u toegang tot het internet verkrijgt. Het biedt andere computers en servers de mogelijkheid om u te herkennen en met anderen te communiceren. IP-adressen van waaruit bezoekers afkomstig lijken te zijn, kunnen door Doldersum Vastgoed worden geregistreerd voor IT-beveiliging en diagnostische doeleinden. Deze informatie kan ook in geaggregeerde vorm door Doldersum Vastgoed worden gebruikt om trends in het gebruik van de Website te herkennen en om performance analyses uit te voeren.
De Website van Doldersum Vastgoed stelt bezoekers mogelijk in staat om informatie te delen via social media, zoals LinkedIn. Deze social mediatoepassingen kunnen informatie verzamelen en gebruiken over uw gebruik van de Website. Persoonsgegevens die u deelt via social mediatoepassingen kunnen worden gebruikt door andere Gebruikers van die social mediatoepassingen en een dergelijke interactie wordt beheerst door de privacyverklaringen van die betreffende social mediatoepassingen. Doldersum Vastgoed heeft geen invloed op, en is niet verantwoordelijkheid voor het privacybeleid van die social mediatoepassingen. Doldersum Vastgoed is voor dat gebruik nimmer aansprakelijk. Voor meer informatie over het privacybeleid van social mediatoepassingen verwijzen wij u naar de betreffende websites.
Wij delen geen persoonsgegevens met derde partijen, behalve als dit noodzakelijk is om te kunnen voldoen aan uw verzoek of als dit vereist is door de wet. Doldersum Vastgoed moet persoonsgegevens openbaar maken of aan derden verstrekken indien dit vereist is op grond van de wet, een gerechtelijk bevel of een overheidsbesluit. Persoonsgegevens kunnen ook nodig zijn voor privacy- of veiligheidsaudits of om een onderzoek uit te kunnen voeren naar aanleiding van een klacht of een bedreiging van de veiligheid. Doldersum Vastgoed verkoopt geen persoonsgegevens aan derden. Ook zal Doldersum Vastgoed geen persoonsgegevens die u haar verstrekt aan derden doorgeven ten behoeve van hun direct marketing doeleinden.
Als u persoonsgegevens aan Doldersum Vastgoed beschikbaar heeft gesteld dan heeft u het recht deze in te zien. Indien blijkt dat de persoonsgegevens onjuistheden bevatten, kunt u een verzoek tot wijziging of het verwijderen van persoonsgegevens indienen voor zover u dit via de Website niet zelf kunt wijzigen. Verzoeken kunt u richten aan info@doldersum.nl. Daarnaast heeft u het recht om gegevens te rectificeren indien deze onjuist of onvolledig zijn, kunt u gegevens laten verwijderen, kunt u de verwerking van uw persoonsgegevens in bepaalde situaties laten beperken en bezwaar maken tegen de verwerking van uw persoonsgegevens door Doldersum Vastgoed.
Doldersum Vastgoed heeft beveiligingspolicies en procedures om persoonsgegevens te beschermen tegen ongeautoriseerd verlies, misbruik, wijziging of vernietiging. Echter, ondanks de vergaande inspanningen van Doldersum Vastgoed, kan de beschikbaarheid, vertrouwelijkheid en integriteit van de gegevens niet absoluut worden gewaarborgd tegen alle bedreigingen. Naar ons beste kunnen zal de toegang tot uw persoonsgegevens strikt worden beperkt tot degenen die namens Doldersum Vastgoed betrokken zijn bij de verlening van diensten aan u of die anderszins binnen de kaders van de privacywetgeving daartoe geautoriseerd zijn. De individuen die toegang hebben tot de persoonsgegevens zijn verplicht om de vertrouwelijkheid van dergelijke informatie te handhaven.
Doldersum Vastgoed houdt zich het recht voor de op of via deze Website aangeboden informatie, met inbegrip van de tekst van deze privacyverklaring, van tijd tot tijd aan te passen. Wanneer wij veranderingen aanbrengen dan zullen wij de “versiedatum” die aan de onderkant van deze pagina wordt vermeld, herzien. Het verdient aanbeveling periodiek na te gaan of de op of via deze Website aangeboden informatie, met inbegrip van de tekst van deze privacyverklaring, is gewijzigd.
Op de Website en deze privacyverklaring is uitsluitend Nederlands recht van toepassing.
Versie 1.0.0
Voor een relatie zijn we op zoek naar:
Als we kijken naar de belangrijkste beleggingscategorieën Bedrijfsruimte, Wonen, Kantoren en Detailhandel, dan wisselde in 2025 ruim € 16,1 miljard aan vastgoedbeleggingen in Nederland van eigenaar. Dat is een toename van 18% ten opzichte van 2024.
Ondanks roerige tijden op het wereldtoneel lijken lokale beperkingen op nieuwbouw, zoals stikstofproblematiek en netcongestie, te leiden tot veel interesse in bestaand vastgoed.
Benieuwd naar het complete artikel?
𝗗𝗶𝘁 𝗷𝗮𝗮𝗿 𝗯𝗲𝘀𝘁𝗮𝗮𝘁 𝗗𝗼𝗹𝗱𝗲𝗿𝘀𝘂𝗺 𝗩𝗮𝘀𝘁𝗴𝗼𝗲𝗱 𝟮𝟱 𝗷𝗮𝗮𝗿!
Een heugelijk moment om bij stil te staan, terug te kijken en vooruit te plannen.
Al onze opdrachtgevers en relaties bedankt voor de samenwerking en jullie vertrouwen!
Ook komende jaren gaan we weer mooie beleggingstransacties initiëren en realiseren.
Lees meer: 25 jaar Doldersum Vastgoed
Ons nieuwe adres en telefoonnummer is:
Velperweg 160, 6824 MD Arnhem en 026 – 30 30 002.
In 2024 wisselde ruim € 13,6 miljard aan vastgoedbeleggingen in Nederland van eigenaar. Dit betrof de belangrijkste beleggingscategorieën Bedrijfsruimte, Wonen, Kantoren en Detailhandel. Dat is ten opzichte van de € 9,9 miljard van 2023 een relatief grote toename van 38%, maar een beleggingsvolume dat in lijn ligt met het langjarig gemiddelde.
Benieuwd naar het complete artikel?
Waar je in 2020 nog 2% overdrachtsbelasting betaalde over de aankoop van een bestaande vastgoedbelegging is dit anno 2024 10,4%. Langzaamaan lijkt de politiek zich af te vragen of dit de juiste beslissing is geweest. De oplossing lijkt voorhanden te liggen.
Benieuwd naar het complete artikel?
De vastgoedmarkt lijkt er inmiddels van overtuigd dat de rentetarieven langer hoog blijven, maar ook dat rentes enigszins gestabiliseerd zijn. Kortom, er wordt op korte termijn geen renteverhoging meer verwacht, maar een snelle daling lijkt ook niet voor de hand te liggen. Dit heeft inmiddels zijn duidelijke weerslag op de vastgoedbeleggingsmarkt, waar momenteel circa 50% minder transacties plaatsvinden dan een jaar geleden en op een lager prijsniveau.
Benieuwd naar het hele artikel?
• Nieuwbouw ALDI
• 1.440 m²
• Particuliere belegger
• Modern kantoorgebouw in Groningen
• Ruim 5.000 m² en ca. 100 eigen parkeerplaatsen
• Verhuurd aan een sterke zakelijk dienstverlener met wereldwijd 35.000 medewerkers
• Modern kantoorgebouw van ca. 5.000 m² en ruim eigen parkeerterrein
• Langjarig verhuurd aan twee zeer solvabele huurders
• Gekocht door buitenlands vastgoedfonds
• Langjarig verhuurde PRAXIS Megastore met tuincentrum in Leeuwarden
• Particuliere belegger
• Zeer snel traject
• Ca. 3.000 m² op een perceel van 7.000 m²
• Bouwjaar 2009
• Zichtlocatie aan de N309
• Samen met de naastgelegen WELKOOP een mooie combinatie die aanvult en versterkt
• Nieuwbouw GAMMA in Apeldoorn van ca. 4.500 m² en SUBWAY
• Bouwer zocht belegger
• Bouwer begeleid bij verkoop van twee nieuwbouw vestigingen van Euromaster
Wij initiëren en begeleiden aan- en verkooptrajecten van vastgoedbeleggingen,
o.a. van bedrijfsruimtes, logistiek, winkels en wooncomplexen.
…kan een uitstekende manier zijn om uw vermogen voor langere tijd veilig te laten renderen. Door kennis van de markt zijn wij op de hoogte van actueel aanbod van kwalitatief goede vastgoedbeleggingen. Onze ervaring stelt ons in staat om iedere vastgoedbelegging accuraat te waarderen door de risico’s in kaart te brengen.
Wij staan voor:
…vraagt om een zorgvuldige voorbereiding. De sleutel tot een optimaal verkoopresultaat is het vinden van de meest gerede koper. Wij monitoren de vastgoedmarkt continu en kennen daardoor in iedere regio de actieve beleggers en hun zoekprofiel.
Wij staan voor:
Met ons eigen datasysteem Property Pro brengen we sinds 2008 doorlopend alle kooptransacties vanaf € 2 miljoen in Nederland in kaart. Daardoor kennen we de actieve kopers en verkopers in de markt en weten we de waarde van vastgoed met referenties bij aan- en verkoop te onderbouwen.
In Q2 2026 vonden 788 transacties plaats. Ten opzichte van Q2 2025 is dit een stijging van 8%. In deze periode was het investeringsvolume € 5,895 miljard. Ten opzichte van een jaar eerder is dat een stijging van 13%. Het gemiddelde volume per transactie nam met 3% toe naar € 7,322 miljoen.
Transacties naar sector
Transacties naar volume
| Q2 | 2026 | 2025 |
|---|---|---|
| €2 - €3 mln | 277 | 35% | 273 | 38% |
| €3 - €5 mln | 224 | 28% | 202 | 28% |
| €5 - €10 mln | 165 | 21% | 152 | 21% |
| €10 - €20 mln | 76 | 10% | 56 | 8% |
| €20 mln of meer | 46 | 6% | 45 | 6% |
In Q1 2026 vonden 744 transacties plaats. Ten opzichte van Q1 2025 is dit een stijging van 21%. In deze periode was het investeringsvolume € 5,258 miljard. Ten opzichte van een jaar eerder is dat een stijging van 37%. Het gemiddelde volume per transactie nam met 13% toe naar € 6,971 miljoen.
Transacties naar sector
Transacties naar volume
| Q1 | 2026 | 2025 |
|---|---|---|
| €2 - €3 mln | 284 | 38% | 234 | 38% |
| €3 - €5 mln | 232 | 31% | 180 | 29% |
| €5 - €10 mln | 126 | 17% | 127 | 21% |
| €10 - €20 mln | 60 | 8% | 49 | 8% |
| €20 mln of meer | 42 | 6% | 26 | 4% |
In 2025 vonden 3.159 transacties plaats. Ten opzichte van 2024 is dit een stijging van 24%. In dit jaar was het investeringsvolume € 22,444 miljard. Ten opzichte van een jaar eerder is dat een stijging van 21%. Het gemiddelde volume per transactie was met € 7,136 miljoen vergelijkbaar met 2024.
Transacties naar sector
Transacties naar volume
| 2025 | 2024 | |
|---|---|---|
| €2 - €3 mln | 1171 | 37% | 910 | 36% |
| €3 - €5 mln | 867 | 27% | 735 | 29% |
| €5 - €10 mln | 690 | 22% | 484 | 19% |
| €10 - €20 mln | 261 | 8% | 262 | 10% |
| €20 mln of meer | 170 | 5% | 156 | 6% |
In Q4 2025 vonden 1.144 transacties plaats. Ten opzichte van Q4 2024 is dit een stijging van 12%. In deze periode was het investeringsvolume € 7,917 miljard. Ten opzichte van een jaar eerder is dat een stijging van 4%. Het gemiddelde volume per transactie was € 7,108 miljoen vergelijkbaar met Q4 2024.
Transacties naar sector
Transacties naar volume
| Q4 | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| €2 - €3 mln | 418 | 37% | 367 | 36% |
| €3 - €5 mln | 316 | 28% | 295 | 29% |
| €5 - €10 mln | 246 | 22% | 189 | 19% |
| €10 - €20 mln | 105 | 9% | 109 | 11% |
| €20 mln of meer | 59 | 5% | 57 | 6% |
In Q3 2025 vonden 671 transacties plaats. Ten opzichte van Q3 2024 is dit een stijging van 35%. In deze periode was het investeringsvolume € 5,467 miljard. Ten opzichte van een jaar eerder is dat een stijging van 56%. Het gemiddelde volume per transactie nam met 16% toe naar € 8,126 miljoen.
Transacties naar sector
Transacties naar volume
| Q3 | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| €2 - €3 mln | 246 | 37% | 179 | 36% |
| €3 - €5 mln | 169 | 25% | 131 | 26% |
| €5 - €10 mln | 165 | 25% | 103 | 21% |
| €10 - €20 mln | 51 | 8% | 54 | 11% |
| €20 mln of meer | 40 | 6% | 30 | 6% |
In Q2 2025 vonden 728 transacties plaats. Ten opzichte van Q2 2024 is dit een stijging van 36%. In deze periode was het investeringsvolume € 5,212 miljard. Ten opzichte van een jaar eerder is dat een stijging van 34%. Het gemiddelde volume per transactie nam met 2% af naar € 7,131 miljoen.
Transacties naar sector
Transacties naar volume
| Q2 | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| €2 - €3 mln | 273 | 38% | 195 | 36% |
| €3 - €5 mln | 202 | 28% | 166 | 31% |
| €5 - €10 mln | 152 | 21% | 95 | 18% |
| €10 - €20 mln | 56 | 8% | 43 | 8% |
| €20 mln of meer | 45 | 6% | 37 | 7% |
In Q1 2025 vonden 616 transacties plaats. Ten opzichte van Q1 2024 is dit een stijging van 24%. In deze periode was het investeringsvolume € 3,848 miljard. Ten opzichte van een jaar eerder is dat een stijging van 7%. Het gemiddelde volume per transactie nam met 12% af naar € 6,178 miljoen.
Transacties naar sector
Transacties naar volume
| Q1 | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| €2 - €3 mln | 234 | 38% | 169 | 34% |
| €3 - €5 mln | 180 | 29% | 143 | 29% |
| €5 - €10 mln | 127 | 21% | 97 | 20% |
| €10 - €20 mln | 49 | 8% | 56 | 11% |
| €20 mln of meer | 26 | 4% | 32 | 6% |
In 2024 vonden 2.547 transacties plaats. Ten opzichte van 2023 is dit een stijging van 48%. In dit jaar was het investeringsvolume € 18,623 miljard. Ten opzichte van een jaar eerder is dat een stijging van 41%. Het gemiddelde volume per transactie was met € 7,092 miljoen vergelijkbaar met 2023.
Transacties naar sector
Transacties naar volume
| 2024 | 2023 | |
|---|---|---|
| €2 - €3 mln | 910 | 36% | 594 | 34% |
| €3 - €5 mln | 735 | 29% | 514 | 30% |
| €5 - €10 mln | 484 | 19% | 340 | 20% |
| €10 - €20 mln | 262 | 10% | 170 | 10% |
| €20 mln of meer | 156 | 6% | 104 | 6% |
In 2023 vonden 1.722 transacties plaats. Ten opzichte van 2022 is dit een daling van 35%. In dit jaar was het investeringsvolume € 13,246 miljard. Ten opzichte van een jaar eerder is dat een daling van 35%. Het gemiddelde volume per transactie nam met 8% af naar € 7,102 miljoen.
Transacties naar sector
Transacties naar volume
| 2023 | 2022 | |
|---|---|---|
| €2 - €3 mln | 594 | 34% | 966 | 36% |
| €3 - €5 mln | 514 | 30% | 751 | 28% |
| €5 - €10 mln | 340 | 20% | 540 | 20% |
| €10 - €20 mln | 170 | 10% | 245 | 9% |
| €20 mln of meer | 104 | 6% | 166 | 6% |
In het jaar 2022 vonden 2.668 kooptransacties plaats. Ten opzichte van de 2.040 kooptransacties van het jaar 2021 is dit een stijging van 31%.
Transacties naar sector
Transacties naar volume
| 2022 | 2021 | |
|---|---|---|
| €2 - €3 mln | 966 | 36% | 657 | 32% |
| €3 - €5 mln | 751 | 28% | 566 | 28% |
| €5 - €10 mln | 540 | 20% | 413 | 20% |
| €10 - €20 mln | 245 | 9% | 235 | 12% |
| €20 mln of meer | 166 | 6% | 168 | 8% |
In het jaar 2021 vonden 2.040 kooptransacties plaats. Ten opzichte van de 2.596 kooptransacties van het jaar 2020 is dit een daling van 21%.
Transacties naar sector
Transacties naar volume
| 2021 | 2020 | |
|---|---|---|
| €2 - €3 mln | 657 | 32% | 910 | 35% |
| €3 - €5 mln | 566 | 28% | 715 | 28% |
| €5 - €10 mln | 413 | 20% | 499 | 19% |
| €10 - €20 mln | 235 | 12% | 250 | 10% |
| €20 mln of meer | 168 | 8% | 222 | 9% |
In het jaar 2020 vonden 2.596 kooptransacties plaats. Ten opzichte van de 1.661 kooptransacties van het jaar 2019 is dit een stijging van 56%.
Transacties naar sector
Transacties naar volume
| 2020 | 2019 | |
|---|---|---|
| €2 - €3 mln | 910 | 35% | 522 | 31% |
| €3 - €5 mln | 715 | 28% | 443 | 27% |
| €5 - €10 mln | 499 | 19% | 361 | 22% |
| €10 - €20 mln | 250 | 10% | 176 | 11% |
| €20 mln of meer | 222 | 9% | 159 | 10% |
Een vastgoedbelegging aan- of verkopen vraagt om een goede voorbereiding en actuele kennis van de vastgoedmarkt. Deze tips & tricks helpen u op weg!
Vraag het onze expertsTIP #1
TIP #2
TIP #3
TIP #4
TIP #5
